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隨著(zhù)我國城鎮化發(fā)展，一棟棟高端寫(xiě)字樓猶如雨后春筍般拔地而起，尤其集中在一二線(xiàn)城市，競爭尤其激烈，因此為了提升辦公樓宇綜合性?xún)?yōu)勢，在地勢、交通、規模等無(wú)法進(jìn)一步提升的情況下，地產(chǎn)商不得不將重心集中在樓宇智能化升級方面，寫(xiě)字樓智能化水平，增加競爭力。
何為智能化水平?以我國高端甲級寫(xiě)字樓為例，智能化水平需達到3A及3A以上，其中包含消防、樓宇、辦公、通訊等等，需實(shí)現對人員通行的智能化管控，并提升人員智能化體驗和運維效率為關(guān)鍵指標。
其中，在出入口控制方面主要是以智能門(mén)禁系統為主，甲級寫(xiě)字樓應用也不例外，需根據需求設計，遵從先進(jìn)適用、安全穩定、易維護、高性?xún)r(jià)等等原則。
通行效率標準
甲級寫(xiě)字樓對人員通行效率有明確標準，如規定梯速不低于2.5米/秒，平均時(shí)長(cháng)不超過(guò)40秒，因此為避免通道造成人員堵塞，門(mén)禁系統早晚高峰期通行效率應不低于39人次/分鐘。
同時(shí)為進(jìn)一步提升通行效率，門(mén)禁系統與電梯控制系統聯(lián)動(dòng)實(shí)現自動(dòng)呼梯和派梯，提升人員通行效率，達到國際甲級寫(xiě)字樓的標準。此外，出租率較高的辦公樓，訪(fǎng)客接待系統需確保通行安全和通行智能體驗，也有應對不同人員設定不同拜訪(fǎng)形勢，提升體驗。
硬件性能標準
為滿(mǎn)足不同人群通行需求，門(mén)禁系統需集成多種開(kāi)門(mén)方式，目前主要有人臉識別、二維碼、ID卡、手機NFC等等，同時(shí)為了防止因網(wǎng)絡(luò )導致系統故障，需具備脫機運行能力讓設備和手機在斷網(wǎng)的情況不影響人員通行。
軟件標準
為提升寫(xiě)字樓整體運營(yíng)效率，門(mén)禁需集成其他子系統，形成綜合平臺軟件統一調度管理。為保障系統先進(jìn)性，軟件系統需具備功能性升級，一旦軟件具有向前演進(jìn)的能力，未來(lái)只需要對硬件升級即可。
工程標準
甲級寫(xiě)字樓通常包含綜合布線(xiàn)，門(mén)禁系統可通過(guò)以太網(wǎng)的方式接入網(wǎng)絡(luò )，如果部分門(mén)禁點(diǎn)無(wú)法布線(xiàn)，又要保護原有裝修，則需進(jìn)行無(wú)線(xiàn)布網(wǎng)。
售后服務(wù)標準
安裝交付門(mén)禁系統后建議進(jìn)行一個(gè)月的測試階段確保系統能夠正常運營(yíng)，同時(shí)門(mén)禁系統所提供的質(zhì)保期根據供應商而定。當售后質(zhì)保期間出現設備故障，廠(chǎng)商須上門(mén)處理，售后質(zhì)保期后為保證設備正常運行可繼續協(xié)談售后項目。
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